一般財団法人 静岡県生活科学検査センター

ビル管理法該当施設とは何ですか？

多数の者が使用し又は利用する事務所、旅館、店舗等の用に供される部分の延べ床面積が「３，０００�u以上」の建築物や国、地方公共団体及び学校法人が設置した専ら学校（小学校、中学校、高等学校、大学、高等専門学校、特別支援学校（盲学校、聾学校、養護学校）及び幼稚園）の用に供される部分の延べ床面積が「８，０００�u以上」の建築物のことをいいます。

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ビルの維持管理は誰が行うのですか？

建築物環境衛生管理技術者免状の交付を受けている者が計画し、水質検査結果等の帳簿書類を５年間保存しなければなりません。

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どのような維持管理基準になっていますか？

1. 給水設備を設けて水を飲用する場合や冷却塔、加湿装置に供給する水は、定期的に水質検査を実施し、その結果が水道法第４条の規定による水質基準に適合していなければなりません。
   
2. 雑用水（水道水・再利用水（中水道）以外を水源とする）に関しても定期的に水質検査を実施し、建築物における衛生的環境の確保に関する法律施行規則に掲げる基準に適合していなければなりません。なお、再利用水は、この法律とは関係なく暫定水質基準等（昭和５６年４月３日環計第４６号）が別に設定されています。

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どのような水質検査をしたらよいのですか？

飲料水に関しては、別紙のとおり、また、雑用水については、以下の検査が必要になります。

検査項目	検査頻度 （散水、修景水等）	検査頻度 （水洗便所水）	検査頻度 （中水道）
１　pH値	７日以内ごとに１回	７日以内ごとに１回	毎日１回以上
２　臭気	７日以内ごとに１回	７日以内ごとに１回	毎日１回以上
３　外観	７日以内ごとに１回	７日以内ごとに１回	毎日１回以上
４　大腸菌	２ヶ月以内ごとに１回	２ヶ月以内ごとに１回	毎月１回以上 (大腸菌群数)
５　濁度	２ヶ月以内ごとに１回
６　遊離残留塩素	７日以内ごとに１回	７日以内ごとに１回	毎日１回以上残留塩素を保持 するように努めること

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納期について

検査期間は以下のとおりです。

雑用水は、　　　　　土日、祝祭日を除いて、約　５日間
飲料水５１項目は、　土日、祝祭日を除いて、約１０日間
飲料水１６項目は、　土日、祝祭日を除いて、約　５日間
飲料水１１項目は、　土日、祝祭日を除いて、約　５日間
飲料水１２項目は、　土日、祝祭日を除いて、約　７日間
飲料水　７項目は、　土日、祝祭日を除いて、約　７日間

ビル管理該当施設の水質検査

番号	検査項目	地下水その他 (水道水又は専用水道を除く)の水		水道水、専用水道、 地下水、その他の水（共通）			雑用水の 管理基準	レジオネラ症防止指針
		給水開始前	３年に １回	６か月に １回		１年(６月１日から９月３０日の間)に１回	２ヶ月以内 ごとに 1回	給湯水冷却塔水修景用水
		５１ 項目	7 項目	１６ 項目	省略 １１ 項目	１２ 項目	２ 項目	１ 項目
１	一般細菌	○		○	○
２	大腸菌	○		○	○		○
３	カドミウム及びその他化合物	○						レ
４	水銀及び化合物	○						ジ
５	セレン及びその化合物	○						オ
６	鉛及びその化合物	○		◎				ネ
７	ヒ素及びその他化合物	○						ラ
８	六価クロム化合物	○						属
９	亜硝酸態窒素	○		○	○			菌
10	シアン化物イオン及び塩化シアン	○				○		検
11	硝酸態窒素及び亜硝酸態窒素	○		○	○			査
12	フッ素及びその化合物	○
13	ホウ素及びその化合物	○
14	四塩化炭素	○	○
15	1,4-ジオキサン	○
16	シス-1,2-ジクロロエチレン及び トランス-1,2-ジクロロエチレン	○	○
17	ジクロロメタン	○	○
18	テトラクロロエチレン	○	○
19	トリクロロエチレン	○	○
20	ベンゼン	○	○
21	塩素酸	○				○
22	クロロ酢酸	○				○
23	クロロホルム	○				○
24	ジクロロ酢酸	○				○
25	ジブロモクロロメタン	○				○
26	臭素酸	○				○
27	総トリハロメタン	○				○
28	トリクロロ酢酸	○				○
29	ブロモジクロロメタン	○				○
30	ブロモホルム	○				○
31	ホルムアルデヒド	○				○
32	亜鉛及びその化合物	○		◎
33	アルミニウム及びその化合物	○
34	鉄及びその化合物	○		◎
35	銅及びその化合物	○		◎
36	ナトリウム及びその化合物	○
37	マンガン及びその化合物	○
38	塩化物イオン	○		○	○
39	カルシウム、マグネシウム等(硬度)	○
40	蒸発残留物	○		◎
41	陰イオン界面活性剤	○
42	（４Ｓ,４ａＳ,８ａＲ） ーオクタヒドロ−４,８ａ −ジメチルナフタレン−４ａ（２Ｈ）−オール（別名ジェオスミン）	○
43	１,２,７,７−テトラメチルビシクロ［２,２,１］ヘプタン−２−オール （別名２−メチルイソボルネオール）	○
44	非イオン界面活性剤	○
45	フェノール類	○	○
46	有機物(全有機炭素(ＴＯＣ)の量)	○		○	○
47	pH値	○		○	○
48	味	○		○	○
49	臭気	○		○	○
50	色度	○		○	○
51	濁度	○		○	○		○

◎印の項目については、水質検査の結果が当該基準に適合していた場合には、
その次の回の水質検査においては省略可になっています。

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